Какая квартира подходит под ипотеку?

Какая квартира подходит под ипотеку?
Задать вопрос
Задайте вопросы и мы ответим на него в течении 13 минут
Заемщику важно знать, какую квартиру он может приобрести с помощью ипотечного кредита еще до того момента, когда он сделает обращение в банк. Для кредитора имеет большое значение качество того объекта недвижимости, который заемщик выбирает для покупки с помощью ипотечного займа. Ведь именно приобретаемая квартира становится залогом по кредиту. Рыночная стоимость выбранного объекта недвижимости очень важна для кредитора. Банковские организации выдвигают достаточно жесткие требования к квартирам, которые могут быть куплены с помощью ипотеки, причем эти условия почти идентичны у многих кредиторов.
Банковские организации могут вынести отказ в оформлении ипотечного займа, если заемщик желает приобрести квартиру в старом доме. В большинстве случаев банковские организации не согласятся выдать ипотеку на приобретение жилья в здании, построенном раньше 1970 г. Также банками не рассматриваются квартиры, находящиеся в домах, которые нуждаются в капитальном ремонте либо идут под снос.

Страхование при ипотеке

Страховые компании, сотрудничающие с банками, обязательно страхуют приобретаемое жильё от всех возможных рисков. Эта процедура при получении ипотеки обязательна, так как банк желает максимально снизить свои финансовые риски при заключении ипотечной сделки.
Страховые компании всегда учитывают безопасность квартиры. Если жильё признается безопасным, то вероятность возникновения страхового случая существенно снижается.
Из-за соображений безопасности страховые фирмы могут отказаться страховать жильё, которое имеет деревянные перекрытия, колонки для нагрева воды. В приобретаемом объекте недвижимости обязательно должны иметься отопление, система водоснабжения, электричество. Все эти системы должны находиться в полном соответствии с установленными государством стандартами. Покупаемая квартира должна полностью соответствовать установленным санитарным нормам. Если же в приобретаемой квартире была произведена перепланировка, ее нужно узаконить.
Еще один важный фактор, который учитывают банковские организации — ликвидность приобретаемого объекта. Чем более ликвидным считается объект, тем больше у заемщика будет вероятность получения одобрения от банка.

Вывод:

Для того, чтобы правильно выбрать квартиру в ипотеку, нужно соблюсти множество факторов. Так как банк старается максимально обезопасить себя от не выплат клиента, так же и от несчастных случаев и иных факторов. Поэтому проще обратиться к ипотечному брокеру, он поможет сэкономить на ипотеке, а так же на страховых выплатах.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.