Долгосрочная или краткосрочная ипотека?

Долгосрочная или краткосрочная ипотека?
Задать вопрос
Задайте вопросы и мы ответим на него в течении 13 минут
Когда человек желает приобрести свою жилплощадь, часто он обращается за помощью к ипотечному займу. Если даже потребитель оформляет кредитную услугу с небольшой процентной ставкой, он все равно переплачивает в несколько раз больше за купленную квартиру. Поэтому многие граждане стараются получить ипотечный займ на короткий срок, чтобы значительно снизить размер переплаты.
Какие нюансы нужно учитывать при оформлении краткосрочного ипотечного кредита?

Особенности краткосрочного кредитования:

При использовании краткосрочного займа подразумевается, что клиент должен будет выплатить задолженность на протяжении 5 лет, когда период выплаты классического ипотечного займа составляет обычно 15 —20 лет. При получении краткосрочной ипотеки срок кредитования сокращается, это означает, что для заемщика в несколько раз увеличивается размер ежемесячного платежа. На клиента накладывается определенная финансовая нагрузка, с которой он может не справиться при ухудшении финансового положения. Также пользование краткосрочным займом мешает заемщику оформить дополнительные ссуды для удовлетворения иных нужд, если появится необходимость. Потребителю приходится сильно ограничить свои потребности, отказаться от привычного и комфортного образа жизни.

Риски банка при выдаче краткосрочного ипотечного займа

Нужно учесть не только сложности, которые появляются у гражданина, но и финансовый риск банковского учреждения при краткосрочном ипотечном кредитовании. Если у кредитополучателя возникнут непредвиденные обстоятельства в жизни, и он не сможет платить крупные ежемесячные платежи, банк останется без прибыли. Поэтому банковские организации внимательно подходят к изучению истории кредитования клиента, который хочет получить краткосрочный ипотечный кредит, а также учитывают его уровень дохода. Если размер ежемесячного платежа по ссуде будет составлять больше 40% от дохода семьи клиента, в предоставлении ссуды будет отказано.
Если размер ежемесячного взноса по ипотеке будет составлять 15—30% от общего ежемесячного дохода соискателя, он с большой вероятностью сможет получить ссуду.

Преимущества традиционного ипотечного кредита

Главный плюс такого кредита — это меньший размер ежемесячного платежа. Если соискатель оформляет стандартный кредит на срок 15—20 лет, он может выделять деньги на меблировку квартиры, на приобретение бытовой техники и на иные свои нужды. В течение срока кредитования он может наладить свой быт, оформить дополнительные займы, например, на покупку автомобиля либо на иные нужды, при этом он сможет позволить себе поехать на отдых в отпуск.
Поэтому можно выделить несколько сильных сторон долгосрочного ипотечного займа: возможность выделить деньги на ремонт квартиры до момента ее полного выкупа, наличие возможности тратить деньги на любые нужды, меньшая финансовая нагрузка благодаря не слишком большим платежам по ипотечному кредиту.
Кроме того, даже если клиент оформляет долгосрочный ипотечный кредит, он может при возникновении желания и возможности погасить его за 5—10 лет, сократив переплату по кредиту.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.